租房合同期间违约怎么办

1.租房合同违约时，守约方应根据违约方不同采取对应措施维护权益。承租人违约如提前退租，出租人可按合同让其承担违约责任，一般是支付违约金，若违约金不足以弥补损失，还能要求赔偿实际损失。
2.若出租人违约如提前收回房屋，承租人有权要求继续履行合同，若不要求继续履行，可要求其承担违约责任并赔偿损失，含寻找替代房屋的合理费用。
3.守约方处理违约问题要收集保存相关证据，像合同、聊天记录、支付凭证等。
4.建议双方先协商解决违约纠纷，若协商不成，可通过诉讼途径解决，以此保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）在租房合同期间，若承租人违约提前退租，出租人可按照合同约定让其承担违约责任，一般表现为支付违约金。当违约金不足以弥补损失时，出租人还能要求赔偿实际损失。
（2）若出租人违约提前收回房屋，承租人有权利要求继续履行合同。若承租人不要求继续履行，可要求出租人承担违约责任并赔偿损失，其中包含寻找替代房屋期间的合理费用。
（3）守约方在处理违约问题时，要注重收集和保存相关证据，像合同、聊天记录、支付凭证等，这对维护自身合法权益至关重要。
（4）双方出现违约纠纷时，可先尝试协商解决；协商不成的，可通过诉讼途径解决。

提醒：
在租房过程中，注意仔细审查合同违约条款。遇到违约情况，及时收集证据，若情况复杂建议咨询专业法律意见。
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（一）当承租人违约提前退租，出租人可按合同约定让其支付违约金；若违约金无法弥补损失，还能要求赔偿实际损失。
（二）若出租人违约提前收回房屋，承租人能要求继续履行合同；若不要求继续履行，可让出租人担责并赔偿损失，包含找替代房屋的合理费用。
（三）守约方要收集保存合同、聊天记录、支付凭证等证据，维护自身权益。
（四）双方先尝试协商解决违约问题，协商不成则可通过诉讼解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.租房合同期内违约，守约方可按需行动。若承租人提前退租，出租人可按合同让其付违约金；若违约金不够，还能索赔实际损失。
2.若出租人提前收房，承租人可要求继续履行合同；不要求的话，可让其担责并赔偿损失，含找房合理费用。
3.守约方处理违约要收集保存证据，像合同、聊天记录、支付凭证等。双方先协商，不成则诉讼维权。
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结论：
租房合同期间违约，守约方可根据违约方不同（承租人或出租人）采取相应措施，如要求承担违约责任、赔偿损失等，处理时要注意收集证据，先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在租房合同中，若承租人提前退租违约，出租人可按合同约定让其支付违约金；若违约金不足以弥补损失，还能要求赔偿实际损失。若出租人提前收回房屋违约，承租人有权要求继续履行合同；不要求继续履行的，可要求出租人承担违约责任并赔偿包括寻找替代房屋合理费用在内的损失。守约方在处理违约问题时，收集和保存合同、聊天记录、支付凭证等相关证据至关重要，这是维护自身合法权益的有力支撑。双方可先友好协商解决违约问题，若协商无果，可通过诉讼途径解决。如果您在租房过程中遇到违约纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询。