怎样判断房产是否被抵押

（一）查看不动产权证书是初步判断房产是否抵押的简便方式，若“他项权利情况”有登记内容，那房产已抵押。
（二）前往不动产登记机构查询，权利人、利害关系人能凭本人有效身份证件和房屋具体坐落等信息申请查询、复制资料，获取准确抵押情况。
（三）部分地区可利用当地不动产登记机构的官方网站或政务APP，按指引操作查询。
（四）房产通过中介交易时，可让中介协助查询，但要核实信息真实性。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十八条规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
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要判断房产是否被抵押，可通过多种途径实现。查看不动产权证书，若“他项权利情况”一栏有登记内容，意味着房产已抵押；到不动产登记机构查询，权利人、利害关系人持本人有效身份证件、房屋具体坐落等信息申请，能获取准确抵押登记情况；部分地区可通过当地不动产登记机构官方网站或政务APP按指引操作查询；若房产通过中介交易，可要求中介协助查询，但要核实信息真实性。

为有效判断房产抵押情况，建议：
1.查看证书时仔细核对“他项权利情况”登记内容。
2.到不动产登记机构查询，提前准备好所需材料。
3.利用网络查询时，选择正规官方渠道。
4.让中介协助查询后，通过其他途径验证信息真实性。
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结论：判断房产是否被抵押可通过查看不动产权证书、到不动产登记机构查询、利用当地不动产登记机构官网或政务APP查询以及让中介协助查询这几种途径。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》及相关法规，房产抵押需进行登记。查看不动产权证书时，若“他项权利情况”有登记内容，就说明房产已抵押，这是因为抵押登记会明确记录在证书上。权利人、利害关系人有权申请查询、复制不动产登记资料，所以可到不动产登记机构查询，查询时按要求提供本人有效身份证件、房屋具体坐落等信息，就能获取准确抵押登记情况。部分地区开通了线上查询渠道，可通过当地不动产登记机构的官方网站或政务APP按指引操作查询。若通过中介交易，可要求中介协助，但要注意核实信息真实性。若在判断房产抵押情况时遇到问题或有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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以下是判断房产是否被抵押的途径：
1.查看不动产权证书，若“他项权利情况”一栏有登记，说明房产已抵押。
2.前往不动产登记机构查询，权利人、利害关系人带本人有效身份证件、房屋坐落信息等申请查询。
3.部分地区可通过当地不动产登记机构官网或政务APP按指引查询。
4.若通过中介交易，可让中介协助查询，但要核实信息真实性。
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法律分析：
（1）查看不动产权证书是一种直观的判断方式。证书上“他项权利情况”一栏若有登记内容，意味着房产已抵押，这是初步判断房产抵押状态的便捷途径。
（2）到不动产登记机构查询具有权威性。权利人、利害关系人可按规定申请查询、复制不动产登记资料，但要准备好本人有效身份证件、房屋具体坐落等信息，以确保能获取准确的抵押登记情况。
（3）部分地区能通过当地不动产登记机构的官方网站或政务APP查询。按指引操作，能更便捷地了解房产抵押状态。
（4）通过中介交易时，可要求中介协助查询。不过中介提供的信息需仔细核实真实性，避免信息错误带来风险。

提醒：查询房产抵押情况需确保信息准确，不同途径都可能存在误差，若情况复杂建议咨询进一步分析。